庭芳在大案上铺了一张纸，上面画了大致的南昌城示意图，又圈出了几大块功能区，乃庭芳方才随手画的。钱良功指着地图道：“城里被水泡过一遭儿，差不多的人家都损失惨重。索性重新规划，学京里头的式样，衙门做一处，市集做一处。”

    徐景昌道：“正是如此想，只何处做什么，请先生指教。”

    钱良功道：“商议着来吧，一座城里，先划分出多少行当，一个行当一处地盘，再留些余量就差不离了。”

    庭芳道：“那些都好说，要紧是下水道。城内的排水与沿河堤坝得统一考虑。南昌多雨，尽可能避免内涝。都是木房子，涝一回百姓一两年缓不过来。百姓艰苦，就不好发展商业，等着地里的庄稼，下辈子都难回京城。”庭芳隐晦的点了一句未来目标，又道，“再则，提醒诸位一句，现如今京城极难居住，咱们恰好利用修建南昌城积累经验，到时候京城修缮起来，随口便能说出一二三四，何愁不能在殿下跟前露脸？要知道便是从龙之功，也得叫百官信服。否则他们今日挑衅明日叫板，光应付他们找茬，正经事都不好做。武无第二文无第一，混朝堂的就没有善茬儿。”

    在屋内将来混朝堂的，就是钱良功与周毅了。二人一个没有进士功名，一个赳赳武夫，很是需要些技能加成。庭芳原就认为不历州牧不入中枢，可惜现在的规则翰林才是储相。想要改变至少得先混进去再说。

    此乃肺腑之言，周毅冲庭芳感激一笑：“郡主说的极是，常言道打铁还要自身硬，咱们先练就一声硬本事，省的将来叫人挑拣。”

    徐景昌又道：“未必今晚就有章程，咱们先想想。过二日约上布政使并南昌县令等人一并出谋划策。论理都指挥使不管民政，只不过如今百废待兴，群策群力罢了。最后总要布政使拍板才合规矩。”

    徐景昌定了基调，几个人才开始七嘴八舌的商议。中国有城市规划的传统，比如唐朝的都城，功能就非常齐备合理。钱良功杂书看的不少，一口气总结了历代皇城建设的章程。

    霍克在一旁听的无比赞叹，不愧是历史悠久的国度，虽然未曾发展工业，管理上的经验简直无与伦比。比起此时的英格兰，中国无疑是贫穷的。尤其深入内陆后，随处可见衣衫褴褛的居民，武器更是落后。可城市规划布局又是那么老练。听几人话语中的意思，将来要修建皇城，可见是权利中心的人物。霍克心念一动，觉得是个混入京城的好机会，立刻就加入了讨论：“我有一个提议。”

    徐景昌点头：“请说。”

    霍克道：“我在广州的时候，觉的你们陆地上运货非常麻烦。青石板路很颠簸，黄土路经常出现大坑。雨下大了，路面就不能行走，常常卸不下货物。我们欧洲运送货物的马车，都是沿着轨道走的。那样会平稳许多，至少不会有坑。”

    徐景昌在大同使用过半水力的轨道，很是便利，经霍克一提醒立刻就想到城里亦可使用，忙执笔记录下来。

    欧洲能发明火车，不是空穴来风。两千多年前古罗马时代就有铁轨了，所以十九世纪蒸汽机技术成熟后就想用燃料代替难以照料的马匹，便有了第一辆蒸汽火车。火车强悍的运输能力直接逼死了镖局、重创了漕运，更是改变了战争的方式。一战以后对铁路的控制就成了战争的重中之重。越往后铁路越重要，此刻开始有雏形是很不错的提议。但没见过的人很难想象，钱良功忙问：“轨道是什么？”

    徐景昌很熟悉轨道，随手在纸上画了个立体图形，解释道：“同车辙一个意思，只不过车辙是下陷，轨道是突起。法子是好，就是太耗铁。再则马车的车轮要相应改良，有些不便。四妹妹觉得呢？”

    霍克噎了一下，合着你们全懂？难道他今晚就插不上话了么？

    有来自未来的庭芳，霍克确实插不上什么话。只听庭芳道：“神父提议甚好，要想富先修路。先把轨道铺妥，再开始修建房屋，运材料可节省许多时间。轨道得双向，中间再留一条道儿给外地来的马车走。两侧则只过行人。每隔一段做个路口，便于行人过马路。”庭芳边说边画示意图，将后世的道路设计融入现在的灵感中，“如此，道路占地便极宽，多少占了百姓居住的地盘。”

    周毅笑道：“郡主必有法子！”

    钱良功调笑：“周千户拍的一手好马屁！”

    周毅道：“哪里是马屁，分明是有眼力价儿，郡主只差没把胸有成竹写在脸上了。”

    庭芳笑了笑：“我不过一说，还请诸位不吝指教。”稍微顿了顿，又道，“房屋统一盖两层，房子不用大，功能考虑好，路面的宽度就腾出来了。”

    钱良功皱眉：“百姓肯听么？”

    庭芳勾起嘴角：“无需他们听。他们现在都是脚无立锥之地，多数住的是临时搭建的棚子，无力盖房屋。咱们划出居住区，有些地方盖木房子，有些盖砖石房子，有些则是空地，分别出售。如此，军费便有了。”

    钱良功忙问：“那原先他们有地的呢？”

    庭芳道：“他们有地没房子，拿原先的地来换盖了房子的地，还得出房屋钱不是？或是许他们用大块的地换小块的地加房子。预计今年底修好，不能让百姓在棚子里过冬，易冻死人。便叫他们写了欠条，明年秋收后还账便是。具体明日寻了布政使讨论，这一条先记下，落实下去三言两语可讲不明白。”

    徐景昌果然飞快记了，却问：“我们没那么多钱盖全城的房屋。”

    钱良功道：“那好说，放话给商户，分他们一半的利。”

    庭芳促狭一笑：“我可没打算自己盖房子。”

    周毅奇道：“那方才说的是？”

    庭芳道：“昔日管仲盐铁专营，卡住头尾已是暴利。咱们是官衙，何必跟百姓磨牙？先归拢地，再建生产房屋零件的工厂。咱们只管跟商人卖零件，他们盖房子赚差价，末了他们卖了房子，咱们问商人收税即可。”

    徐景昌做了好几年的生意，一点就透：“如此，盖房子与做零件都需工匠，可暂解流民之困。一场大水，许多人家都没了人口，地便荒着。依我看且叫商户用粮食换地，我们才能腾出手来。”

    钱良功摸着胡子道：“难就难在商户愿不愿意来换地。”

    招商引资一直是内陆城市的重要工作，想把土豪们捞到自己碗里搞经济建设从来不容易。庭芳想了半日，才道：“我们先做预备，不管有没有商人来，房子总要盖的。且待我去封信与杨提举，他管盐运，哪个盐商不用讨好他？盐商之富休说一个小小的南昌城，聚拢起来，恐怕京城都能盖的妥妥帖帖。”

    周毅忙问：“杨提举是哪个？”